仁壽東坡田園鄉(xiāng)村旅游綜合體5422
發(fā)表時(shí)間：2018-01-30 16:45 （一）、項(xiàng)目區(qū)位 園區(qū)位于眉山市仁壽縣洪峰鄉(xiāng)距離成都市市區(qū)80公里，東北距仁壽縣城38公里，西北距眉山市城區(qū)約35公里，南距青神縣城26公里，是仁壽、青神、東坡區(qū)三縣交界之鄉(xiāng)，距離黑龍灘AAAA景區(qū)9公里。園區(qū)位遂資眉高速洪峰出口兩側(cè)，核心區(qū)距離洪峰出口2公里，屬于天府新區(qū)輻射影響區(qū)。 （二）、項(xiàng)目范圍 園區(qū)規(guī)劃范圍涉及仁壽縣洪峰鄉(xiāng)美滿村、永新村、新建村、茨竹村、凈土村五個(gè)村域的部分，規(guī)劃面積3000畝，輻射帶動(dòng)面積7000畝以上。涉及農(nóng)戶3227戶，農(nóng)民8853人，其中貧困戶210戶，貧困人口639人。 （三）、資源條件 ? 海拔——項(xiàng)目區(qū)海拔在420米～500米之間，其中核心區(qū)在445米～475米之間，由于黑龍灘水庫和洪峰水庫的小氣候環(huán)境影響，氣溫較其它同類型區(qū)域要低2～5℃左右。 ? 氣候——屬于亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候。其特點(diǎn)是氣候溫和，四季分明，雨量充沛，無霜期長(zhǎng)。 ? 地貌——地貌以丘陵為主，坡地、林地居多，槽田、河谷地交匯組合。核心區(qū)槽田多呈現(xiàn)M型，適宜于景觀化建設(shè)。 ? 土壤——坡地以紅壤、紅沙壤為主，土層較薄。槽田和河谷地以灰棕紫泥土、棕紫泥土和酸性老沖積黃泥為主。 ? 植被——植被郁閉度高，樹木多為松樹和巨桉。 ? 水文——項(xiàng)目區(qū)水資源豐富，有起源于黑龍灘水庫的粵江河過境，洪峰水庫、復(fù)興水庫大部分蓄水面都在洪峰鄉(xiāng)內(nèi)，農(nóng)田水利灌溉主要由洪峰水庫、黑龍灘龍正支渠、東風(fēng)勤和渠輸水和自蓄水解決。 ? 旅游——項(xiàng)目區(qū)距離黑龍灘水庫AAAA景區(qū)9公里。 （四）、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)業(yè)以水稻、玉米傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為主，業(yè)主進(jìn)駐后已開展油用牡丹種植300余畝，蔬菜種植100畝左右。 二、項(xiàng)目定位 （一）、主題定位 全省一流的生態(tài)農(nóng)業(yè)牡丹產(chǎn)業(yè)觀光園 全國(guó)唯一的“東坡養(yǎng)生文化”體驗(yàn)基地 （二）、形象定位 東坡田園 （三）、功能定位 生產(chǎn)示范+休閑觀光+文化體驗(yàn)+康養(yǎng)度假+餐飲娛樂 三、總體布局 園區(qū)總體布局為“一園三區(qū)”。 一園：即牡丹產(chǎn)業(yè)觀光園。以油用牡丹作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，綠色蔬菜、觀賞中藥材等作為配套產(chǎn)業(yè)，依托牡丹產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展農(nóng)文旅融合的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園。 三區(qū)：即油用牡丹種植區(qū)，規(guī)劃面積2200畝，以發(fā)展鳳丹、紫斑等品種的油用牡丹和芍藥產(chǎn)業(yè)為主，配套3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化生豬養(yǎng)豬場(chǎng)；綠色蔬菜種植區(qū)，規(guī)劃面積300畝，以發(fā)展應(yīng)季綠色生態(tài)蔬菜為主；休閑養(yǎng)生區(qū)，規(guī)劃面積500畝，作為項(xiàng)目區(qū)休閑觀光、度假體驗(yàn)、養(yǎng)生養(yǎng)老核心功能區(qū)。 四、主要建設(shè)內(nèi)容 入口大門 接待中心 生態(tài)餐廳 會(huì)員住宿區(qū) 住宿管理中心 民俗演藝中心 民宿酒店 五、項(xiàng)目亮點(diǎn) （一）、文化挖掘 產(chǎn)業(yè)為軀，文化為魂，一個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)在基本條件滿足的前提下即可展開，但沒有文化內(nèi)涵的項(xiàng)目是沒有魂、沒有生命力的。以牡丹產(chǎn)業(yè)作為基礎(chǔ)的“東坡田園”便是在東坡文化的三千弱水中，獨(dú)取了“東坡養(yǎng)生文化”這一瓢來飲，小而精致，游客可以在園區(qū)里行著養(yǎng)生、觀著養(yǎng)生、吃著養(yǎng)生、躺著養(yǎng)生！ （二）、產(chǎn)業(yè)延伸 從單純的包裝銷售別人的產(chǎn)品到自己建立基地，把控原料生產(chǎn)、加工環(huán)節(jié)、針對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)、吸引會(huì)員和散客到園區(qū)觀光體驗(yàn)消費(fèi)，配套吃、住、游、購、娛、養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)，使產(chǎn)業(yè)鏈得以延伸，企業(yè)生態(tài)得以形成！ （三）、農(nóng)文旅融合 “東坡田園”依托生產(chǎn)觀光兩不誤的油用牡丹產(chǎn)業(yè)基地，配套綠色蔬菜、中藥材產(chǎn)業(yè)，憑借當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)的山水資源，將東坡養(yǎng)生文化融入其中，打造農(nóng)文旅融合的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園。 （四）、新概念營(yíng)銷 業(yè)主四川生命宏康集團(tuán)具備穩(wěn)定的會(huì)員消費(fèi)人群，通過引領(lǐng)會(huì)員到園區(qū)觀光體驗(yàn)后再消費(fèi)、再擴(kuò)散到家庭圈、朋友圈，讓會(huì)員做主動(dòng)的推廣營(yíng)銷；通過開展節(jié)會(huì)活動(dòng)、文化論壇等舉措擴(kuò)大園區(qū)形象影響力，開拓新的會(huì)員人群和旅游消費(fèi)人群！ 最終效果：打造了全國(guó)唯一 的“東坡養(yǎng)生文化”體驗(yàn)基地，建成集生產(chǎn)示范+休閑觀光+文化體驗(yàn)+康養(yǎng)度假+餐飲娛樂于一體的農(nóng)文商旅融合發(fā)展的田園綜合體。 |
